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购买一楼住宅注意事项：注意卫生问题：房龄比较大的小区或是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时有发生，因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的管理力度等。避免房屋回潮：通常来说，一楼住宅的回潮现象都比较严重，幸福汇四期在售住宅，幸福汇四期在售住宅，住得久了不但对房子会造成影响，居住者的身体健康也会受到影响，因此要尽量避免房屋回潮问题，幸福汇四期在售住宅。选择房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，同时尽量不要铺设地板，另外，现在有不少小区的底层住宅往往会架高半层或者1到1.5米，底下也会做半地下室处理，这样的房子一般不存在回潮问题，可以考虑购买。高楼住宅空气质量比较好。幸福汇四期在售住宅

中山市购买住宅的条件：1、如果是要在本市购买住宅的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2、如果是在外市购买住宅的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。3、如果是被委托购买住宅的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。中山沙溪镇二手房住宅中山市购买住宅需综合考虑各方面因素，比如价格、户型、地段、周边学校、交通等等。

买住宅的流程是怎么样的？合同交首付，选房子一般花的时间比较多一些，因为房源比较多的情况下，做出选择就越难，大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般销售人员会让交定金，购房者也可以不缴。之后就是交首付款签购房合同了，大家在签购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容，针对合同中违约处理的规定一样要研究清楚，购房合同中的内容还包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等。等待房屋交接，现在的新房也有一些现房存在，但是相同条件下，现房跟期房相比，还是期房的性价比更高一些，所以购买新房大多数情况下都是购买的期房，需要等待一段时间才能接房。在房屋交接的环节，验收房屋非常关键，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

购买住宅时要注意什么？买房选大品牌，购房除了看价格，品牌很重要。小开发商固然价格较低，但是品质无法保障，物业管理不完善，物业管理人员缺乏有效培训，买房选大品牌，一般实力房企，都是全国性，甚至全球性房企，开发的楼盘项目很多，积攒了深厚的实力，****，住着比较舒心放心。买房勿选远郊，远郊，虽然价格低，但是不利因素更明显。远郊买房，出行成本高，包括时间成本和经济成本。如果有私家车，交通成本很大，由于工作一般都在市区，每日往返于市区和远郊之间，着实乏力；如果乘坐公交，远郊地区一般公交班次很少，倘若再遇上堵车的话，大把大把的时间都耗费在了路上。购买住宅时开发商实力是硬指标。

购买底层住宅安全问题。底层的房屋由于离地面更近，所以安全系数比较低，小偷可以通过窗户直接攀爬进入室内，而且底层的建筑物也更容易被破坏，比如有些新手开车操作不熟练，稍不注意就会把底层的建筑物破坏了。此外，在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以很大增加。高层住宅选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为出色的选择。高层房屋有哪些

中山市购买住宅要注意供水、供电、消防等多情况。幸福汇四期在售住宅

住宅户型，套户型“套”是指一个家庭单独使用的居住空间范围。通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。规定了不同住宅套型设计标准。但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化。需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“一室”，6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。幸福汇四期在售住宅

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